在土地貸款與小額借款淺你該注意的事項
在尋找土地貸款並試圖確定您可能需要多少小額借款時，您通常可以預期在 20% 到 40% 之間的範圍內。每個土地貸方都有不同的參數，但我們列出了 3 個通常對土地貸方最重要的關鍵因素，以確定您可能需要什麼來支付貸款的小額借款。
還款能力
償還貸款的能力始終是任何貸款貸方的首要任務。對希望獲得土地貸款的申請人進行詳細分析，以確定所需的小額借款。如果可以確定穩定的還款能力，則允許借入的金額可能會增加，從而可能導致首付較低。如果還款是微不足道的並導致風險增加，則可以預期更高的小額借款。
評估和/或購買價值
購買土地時，如果需要小額借款，則必須進行評估。進行評估是為了確定購買時土地的價值。大多數土地貸款出借人需要詳細的敘述性總結評估，以確保土地的真實價值。在許多情況下，評估值與評估值不完全匹配。大多數情況下，貸款金額是根據評估價值或購買價格的最低值的百分比確定的。這個百分比創造了一個 LTV（貸款價值）。
已擁有土地的抵押價值
那麼，如果您沒有 20% 到 40% 的必要現金，或者不想將這筆現金用於土地貸款，該怎麼辦？然後，您可以將您已經擁有的財產與新財產交叉抵押。如果您現有的房產和新購買的房產之間的價值總和與貸款金額的比例為大多數土地貸款機構要求的 60% 到 80%，那麼貸款可以只付很少或沒有小額借款。
這三個因素都佔據了土地貸款所需首付金額的大部分可能性。
還款能力
償還貸款的能力始終是任何貸款貸方的首要任務。對希望獲得土地貸款的申請人進行詳細分析，以確定所需的小額借款。如果可以確定穩定的還款能力，則允許借入的金額可能會增加，從而可能導致首付較低。如果還款是微不足道的並導致風險增加，則可以預期更高的小額借款。
評估和/或購買價值
購買土地時，如果需要小額借款，則必須進行評估。進行評估是為了確定購買時土地的價值。大多數土地貸款出借人需要詳細的敘述性總結評估，以確保土地的真實價值。在許多情況下，評估值與評估值不完全匹配。大多數情況下，貸款金額是根據評估價值或購買價格的最低值的百分比確定的。這個百分比創造了一個 LTV（貸款價值）。
已擁有土地的抵押價值
那麼，如果您沒有 20% 到 40% 的必要現金，或者不想將這筆現金用於土地貸款，該怎麼辦？然後，您可以將您已經擁有的財產與新財產交叉抵押。如果您現有的房產和新購買的房產之間的價值總和與貸款金額的比例為大多數土地貸款機構要求的 60% 到 80%，那麼貸款可以只付很少或沒有小額借款。
這三個因素都佔據了土地貸款所需首付金額的大部分可能性。