支票借錢和支票貼現的差別是什麼?

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支票借錢和支票貼現的差別是什麼?

根據支票借錢的規定?

每年貸款人的房貸利率應該是相應期限的LPR+固定點差(固定點差可能為負數)。支票貼現銀行應該在發布基準利率的1個月內,就需要跟購房者聯繫重新商議合同的利率相關細則。

假設A在2020年支票貼現購買了一套價值為100萬的房子,利率為基準利率上浮10%左右。那麼現在國家基準利率有所下降,如果銀行沒有提高貸款基點的話,A在2021年的月供就會相應減少。


也不是所有人的月供都有減少?

支票借錢也有一些比較特殊的情況,導致購房者在2021年的月供還上漲了一些支票借錢。比如在一些2021年之前向銀行協商過延期還款的購房者支票借錢,支票貼現延期還款時間過後,之前的未還金額會累計到現在的月供中。如果銀行收到了這幾個證件,那麼就會開始進行放款。不過各家銀行的放款時間都有一些區別,畢竟交易中心給的時間是21天,一般銀行還需要核對證件、簽字核對等流程。根據實際經驗來看,支票貼現的放款速度相對較快,一般在7天內就可以完成放款。

銀行放款的流程相對來說也比較複雜?

需要面簽專員先將放款資源遞交給銀行,然後支票借錢銀行再進行各種核對、找領導簽字等,然後銀行會放款到賣方賬戶。到賬後銀行會通知面簽專員,面簽專員再來通知買賣雙方等。如果購房者在房子過戶後,超過了21個工作日,還沒收到放款通知。購房者可以致電諮詢銀行客服或面簽專員,詢問詳細情況,要求銀行立刻處理放款事宜等。